近年來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了高速發(fā)展，房價(jià)持續(xù)上漲，使得許多購房者望而卻步，隨著國家政策的調(diào)控和市場(chǎng)的逐漸理性，許多人開始關(guān)注一個(gè)問題：現(xiàn)在買房想出手就出手？著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)對(duì)此進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)，讓我們一起探討房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與未來趨勢(shì)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

1、政策調(diào)控持續(xù)加碼

近年來，我國政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，如限購、限貸、限售等，以抑制房價(jià)過快上漲，這些政策在一定程度上取得了成效，房價(jià)增速放緩，市場(chǎng)逐漸回歸理性。

2、市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生變化

隨著城市化進(jìn)程的加快，人口紅利逐漸消失，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增速放緩，大量新增供應(yīng)入市，市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生變化，房價(jià)上漲動(dòng)力減弱。

3、購房者心態(tài)轉(zhuǎn)變

在房價(jià)持續(xù)上漲的背景下，購房者逐漸從“買漲不買跌”的心態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)椤袄硇再彿俊?，他們更加關(guān)注房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，而非單純追求房價(jià)上漲。

現(xiàn)在買房想出手就出手？

針對(duì)這個(gè)問題，馬光遠(yuǎn)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)“慢牛”階段，購房者若想出手，需要考慮以下因素：

1、房產(chǎn)價(jià)值

購房者需關(guān)注所購房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，包括地段、配套、品質(zhì)等，若房產(chǎn)價(jià)值較高，出手相對(duì)容易。

2、市場(chǎng)行情

購房者需關(guān)注市場(chǎng)行情，了解房價(jià)走勢(shì)，在市場(chǎng)行情較好的情況下，出手相對(duì)容易。

3、政策環(huán)境

購房者需關(guān)注國家政策，了解政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，在政策環(huán)境較為寬松的情況下，出手相對(duì)容易。

未來趨勢(shì)

1、房價(jià)增速放緩

在政策調(diào)控和市場(chǎng)供需關(guān)系變化的影響下，未來房價(jià)增速將放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展階段。

2、市場(chǎng)分化加劇

不同城市、不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)分化，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)仍將保持較高的價(jià)值。

3、租賃市場(chǎng)崛起

隨著“租購?fù)瑱?quán)”政策的實(shí)施，租賃市場(chǎng)將逐漸崛起，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。

現(xiàn)在買房想出手就出手，需要關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情和政策環(huán)境，在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“慢?！彪A段的大背景下，購房者應(yīng)理性看待市場(chǎng)，關(guān)注房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，政府也應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。