近年來，取消公攤”的討論在社會上引起了廣泛關(guān)注，人民日報對此發(fā)表評論，指出取消公攤是破除歷史遺留問題、保障購房者權(quán)益的重要舉措，本文將從以下幾個方面對人民日報的評論進行解讀。

公攤面積的歷史背景

公攤面積，即住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的面積，包括電梯、樓梯、走廊、消防通道等，在我國，公攤面積的計算方式始于上世紀80年代，當時我國住房制度正處于改革初期，住房分配以福利為主，公攤面積的計算有利于保障小區(qū)居民的公共利益，隨著住房制度的不斷完善，公攤面積的問題逐漸暴露出來。

公攤面積存在的問題

1、計算方式不合理：現(xiàn)行公攤面積計算方式存在諸多不合理之處，如將地下車庫、人防工程等計入公攤面積，導致購房者實際得房率降低。

2、信息不透明：開發(fā)商在銷售過程中，往往只公示建筑面積，而公攤面積的具體信息并不明確，購房者難以了解實際得房率。

3、維權(quán)困難：購房者若對公攤面積有異議，維權(quán)過程較為復雜，且成功率較低。

取消公攤的意義

1、保障購房者權(quán)益：取消公攤面積，有利于提高購房者實際得房率，降低購房成本，切實保障購房者權(quán)益。

2、促進公平交易：取消公攤面積，有助于消除開發(fā)商利用公攤面積進行價格虛高的現(xiàn)象，促進房地產(chǎn)市場公平交易。

3、提高物業(yè)管理水平：取消公攤面積，有利于減少公共區(qū)域的維護費用，提高物業(yè)管理水平。

取消公攤的可行性

1、政策支持：近年來，國家出臺了一系列政策，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場，取消公攤面積符合政策導向。

2、技術(shù)保障：隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，新型建筑形式不斷涌現(xiàn)，取消公攤面積在技術(shù)上已具備可行性。

3、社會共識：取消公攤面積已逐漸成為社會共識，購房者、開發(fā)商、物業(yè)管理等多方對此表示支持。

取消公攤的推進策略

1、完善法律法規(guī)：制定相關(guān)法律法規(guī)，明確取消公攤面積的范圍、計算方式等，確保政策落地。

2、加強監(jiān)管：加大對開發(fā)商、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，確保取消公攤面積落到實處。

3、引導市場轉(zhuǎn)型：鼓勵開發(fā)商采用新型建筑形式，降低公攤面積，提高購房者滿意度。

人民日報評“取消公攤”一文，為我們揭示了取消公攤的重要意義和可行性，在政策支持、技術(shù)保障和社會共識的推動下，取消公攤面積有望成為我國房地產(chǎn)市場的一項重要改革舉措，為廣大購房者帶來實實在在的實惠。